Direktankauf Marburg
Wir kaufen Ihre Immobilie in Marburg.
Direkt, fair und ohne Makler.
Kein Inserat, keine Besichtigungstouristen, keine Maklerprovision. Sie schildern uns Ihre Immobilie, wir melden uns innerhalb von 3 Werktagen mit einer ehrlichen Einschätzung – entweder als eigener Käufer oder mit dem passenden Kontakt aus unserem geprüften Käufernetzwerk.
Immobilie unverbindlich anbietenSo arbeiten wir
Wir kaufen selbst Wohnimmobilien in Marburg für den eigenen, langfristigen Bestand. Passt eine Immobilie nicht in unser eigenes Ankaufsprofil, prüfen wir mit Ihrer ausdrücklichen Zustimmung, ob sie für einen geprüften privaten Käufer aus unserem Netzwerk interessant ist – Menschen, die ebenfalls langfristig vermieten oder selbst nutzen, nicht kurzfristig weiterverkaufen.
Ohne Ihre Zustimmung geben wir Ihre Daten an niemanden weiter.
Maklerprovision beim Direktverkauf
bis zur ersten ehrlichen Einschätzung
kein Inserat, keine fremden Besichtigungen
Sie sprechen immer mit uns
Ankaufsprofil
Welche Immobilien wir kaufen
Wir konzentrieren uns auf Wohnimmobilien in Marburg und dem direkten Umland – in jedem Zustand, auch mit Sanierungsbedarf.
| Eigentumswohnungen | ab 40 m², auch vermietet, gerne leer |
| Mehrfamilienhäuser | auch kleine Objekte ab 2 Einheiten, gern teilweise vermietet, auch ab 10 Einheiten |
| Mindest-Kaltmietrendite | ab 6 % Bruttomietrendite (Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis) |
| Lage | Marburg-Stadt und direktes Umland |
| Baujahr | ab 1950, kein Fachwerk oder Denkmal |
| Anlass | Erbschaft, Erbengemeinschaft, Alter, Umzug, Auflösung, Problemimmobilien |
Warum Immobilienmarkt Marburg
Vertrauen durch Transparenz
Wir machen keine Versprechen, die wir nicht halten können. Stattdessen sagen wir, was wir tun – und was nicht.
Datenschutz ernst genommen
Ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung geben wir Ihre Daten an niemanden weiter. Jede Weitergabe ist dokumentiert und widerrufbar.
Ehrlich statt Verkaufspresse
Wir sagen Ihnen offen, wenn ein klassischer Verkauf für Sie besser ist. Unser Ziel ist ein fairer Abschluss, nicht ein Deal um jeden Preis.
Keine versteckten Kosten
Keine Maklerprovision, keine Bearbeitungsgebühr. Notar und Grundbuch zahlt der Käufer. Sie wissen von Anfang an, woran Sie sind.
Passt das zu mir?
Für wen sich der Direktverkauf lohnt
Der Direktverkauf passt, wenn …
- ✓Sie geerbt haben und die Abwicklung ohne monatelange Vermarktung wollen
- ✓Sie vermietet haben und das Objekt in ruhige Hände geben möchten
- ✓Ihnen Planbarkeit und Diskretion wichtiger sind als die letzten Prozentpunkte
- ✓das Objekt Sanierungsbedarf hat und Sie den Aufwand nicht mehr stemmen wollen
Der Direktverkauf passt eher nicht, wenn …
- ✕Sie den absoluten Höchstpreis über ein offenes Bieterverfahren erzielen wollen
- ✕Ihre Immobilie außerhalb von Marburg und dem direkten Umland liegt
- ✕Sie ein Einfamilienhaus, eine Gewerbeimmobilie oder ein unbebautes Grundstück verkaufen möchten
Ablauf
In vier Schritten zur Abwicklung
Sie bestimmen das Tempo. Wir liefern Klarheit statt leerer Versprechen.
Eckdaten senden
Adresse oder Stadtteil, Objektart, Wohnfläche, Baujahr, vermietet oder frei.
Ehrliche Einschätzung innerhalb von 3 Werktagen
Wir prüfen Ihr Objekt gegen aktuelle Marktdaten und sagen Ihnen offen, ob wir selbst kaufen, ob ein Netzwerkkontakt passen könnte, oder ob ein klassischer Verkaufsweg besser für Sie ist.
Besichtigung und konkretes Angebot
Ein Termin statt Massenbesichtigung. Sie erhalten ein schriftliches, nachvollziehbares Angebot – von uns direkt oder, mit Ihrer Zustimmung, von unserem Netzwerkkontakt.
Notartermin
Sie bestimmen das Tempo. Der Kaufpreis wird erst fällig, wenn Ihre Absicherung im Grundbuch gesichert ist.
Häufige Fragen
Fragen zum Direktverkauf
Immobilie unverbindlich anbieten
Schildern Sie uns Ihre Immobilie
Wir melden uns innerhalb von 3 Werktagen mit einer ehrlichen Einschätzung. Keine Verpflichtung, keine Kosten.