Bedarfsausweis vs. Verbrauchsausweis

Energieausweis-Check

Bedarfsausweis erforderlich wenn: Bauantrag vor dem 1. Nov. 1977 gestellt und weniger als 5 Wohneinheiten, außer der Altbau erfüllt die Wärmeschutzverordnung von 1977.

Verbrauchsausweis zulässig wenn: Gebäude ab 5 Wohneinheiten oder Bauantrag nach Nov. 1977.

Gültigkeitsdauer: 10 Jahre. Bei Verkauf oder Vermietung muss der Energieausweis spätestens bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt werden (Bußgeld bis 15.000 €).

Energieberatung: Was brauchen Sie für eine Sanierung?

Dokumente & Nachweise:

Aktueller Energieausweis (Bedarfs- oder Verbrauchsausweis)
Sanierungsfahrplan (iSFP) vom Energieberater
Baupläne & Baujahr-Nachweis
Heizungsprotokolle & Schornsteinfegerbericht
Förderbescheid (KfW/BAFA — vor Baubeginn!)

Förderung 2026:

BAFA Beratungsförderung: bis 1.300 € (EFH) / 1.700 € (MFH)
KfW 261: Einzelmaßnahmen, bis 40 % Zuschuss
KfW 262: Effizienzhaus-Standard, bis 35 % Basis + Boni
Hessen-Forst & LE: Regionale Zuschüsse prüfen

Wichtig: Der Förderantrag muss vor Auftragsvergabe bei der KfW eingereicht werden — nachträglich ist keine Förderung mehr möglich.

Unverbindlicher Orientierungswert, keine Verkehrswertermittlung nach ImmoWertV. Datenstand: Juli 2026.